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photo francky boisseau home stager

Le home staging : contexte
et avantages…


« La première impression est un critère subjectif, émotionnel. Dans le domaine de l’immobilier, la première impression ressentie, tant via les photos que par l’impression générale qui se dégage à l’intérieur, est souvent cruciale. »
Extrait du livre - Le marketing de l’immobilier - de F. Larceneux et H. Parent.

Le home staging existe depuis plus de 30 ans aux Etats-Unis, initiée au départ par un agent immobilier, Barbara Schwarz. Dans ce pays ainsi qu'en Angleterre, au Canada et dans les pays nordiques, le Home Staging est entré dans les mœurs. D’ailleurs, en Angleterre, 70% des ventes immobilières passent par le home staging. Mieux, en Suède, le home staging est déductible des impôts !

Et en France ?

Emission Maison à vendre de Stéphane Plaza sur M6

Le home staging se développe réellement depuis 2008, année de démarrage de la crise économique. La TV a emboité le pas avec notamment l’émission de M6 « Maison à vendre » avec le désormais célèbre Stéphane Plaza.


Quels sont les avantages du home staging ?
C’est simple : Faciliter la vente l’appartement ou la maison, et dans les meilleures conditions de délais et de prix.

Comment ça marche ?

Le home staging a pour objectif de créer une ambiance neutre mais chaleureuse, permettant de valoriser les caractéristiques intrinsèques du bien : son volume, sa luminosité et sa circulation.
Cela passe par les actions suivantes :
- dépersonnaliser,
- désencombrer,
- réparer,
- ranger,
- nettoyer,
- réaménager,
- éclairer,
- faciliter la circulation,
- harmoniser les volumes, les couleurs et la décoration.

La mise en valeur aide le visiteur à visualiser tout le potentiel du logement en créant une atmosphère agréable, neutre et lumineuse. Et n’oubliez pas : Vous n'aurez jamais une deuxième chance de faire une bonne première impression !

On associe souvent le home staging à des travaux de rénovation. Or c’est une idée reçue qui est fausse. Le home staging, c’est de faire le mieux avec le moins. Ne seront préconisées et réalisées que les améliorations qui ont une réelle valeur ajoutée…

home staging chambre orgeval